纽约大学富曼房地产以及城市政策中心(Furman Center for Real Estate & Urban Policy)近日出版2012年纽约市住房社区报告(State of the City's Housing & Neighborhoods)，指出纽约市在2012年经济走势看俏，但是整体经济状况离2000年初仍相去甚远，还在复苏阶段；失业率虽然逐渐下降，但租金等开销上涨，因此纽约客的负担指数上升2%。

根据该份报告，纽约市经济逐渐复苏，经济指标之一为新建住宅批准数量在2012年比2011年增加300%，且房价和房屋成交量上升10%，但是和2000年经济高峰比起来仍相去甚远。2012年新建住宅批准数量是8664个单位，2011年只有2260个单位，但2000年却有1万5544个单位。其他经济指标也反映纽约市的经济仍在复苏阶段，尽管失业率从2011年起开始下降，2012年纽约市失业率大概占11%，但是纽约客并没有因此而更加富有，不但贫穷人口上增0.8%，平均收入也下降5.2%，每月在租金或是水电的开销却上涨10%，平均住房月租支出在1200元左右，纽约市民其实越活越穷。

根据该报告，亚裔族群拥有房产比率达37.7%，为全市排名第二高的族群，仅次于白人族群拥有房产率的41.5%。但是亚裔的生活品质却是众族群中最低，住在过度拥挤房屋的亚裔达8.3%，白人仅占2.5%。而华裔居多的华埠下东城区域，整体经济状况更低于纽约市平均水平。当地家庭年平均收入是3万9932元，和曼哈坦家庭年平均收入相比整整少了1万元；贫穷率也高于全市水平，达28%；民众拥房率只有10%，大部分的居民都是租屋客。该报告内有纽约市70个社区的详尽调查报告，民众可以上网浏览，网址http://furmancenter.org/research/sonychan。