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布碌仑房市现降温趋势
[ 编辑:zonnas | 时间:2016-04-26 07:56:58 | 浏览:1312次 ]
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  根据房地产经纪公司Douglas Elliman最新推出的2016年第一季度房屋销售报告,纽约市今年房屋销售整体仍旧上涨,尤其是布碌仑区涨幅仍居五区之冠。但数据也显示,布碌仑区新建公寓销售不佳,尽管售价高企不下,但成交量却大幅下滑,在刚过去的第一季度里布碌仑新建公寓仅卖出93套。

  根据新鲜出炉的Douglas Elliman报告,在2016年第一季度里,布碌仑房屋销售与去年同期相比成交量上涨了26.9%,售出房屋数量为1912套,同时中间平均销售价也上涨了8.4%,达到662,431元,由此显示布碌仑房价仍在上涨中。

  而在民众日常喜爱购买的合作公寓、康斗、独立屋这三种类型地产中,合作公寓涨幅最大,其次是独立屋,但康斗房价却呈下降形势。依据Douglas Elliman的最新季报告,布碌仑康斗房价与去年第四季度相比,每平方呎售价下降了10.3%,且整体成交平均售价也下降了11.9%。

  另外,报告还显示,尽管火热的布碌仑房产市场在过去吸引了大量资金进入,令一栋栋高楼大厦拔地而起,但销售情况却不尽人意。有关数字显示,布碌仑新建房屋每平呎售价与去年同期相比,虽上涨了44.2%,冲高至每平呎1263元,但实际成交的平均售价却下降了11.4%。且在2016年第一季度里房屋成交十分惨淡,仅售出93套房屋,与去年同期相比大幅下滑41.9%。令市场呈现有价却无市的态势,由此似乎也预示着一直高烧的布碌仑房地产,正出现降温的趋势。

  另外,报告也指出,从区域来看,之前火热的布碌仑北区房屋销售下滑明显,且房屋平均售价下降了11.4%,跌至985268元。同时,其中间平均销售价格也下降11.5%,从之前的977,500元降至865,000元。

  但华人聚居的布碌仑南区房产市场依旧红火,房屋成交量与中间销售价均呈大幅度上涨,尤其是中间销售价与去年同期相比大幅上涨22.9%,从445,650元升至560,037元。


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