华人开发商萧旭东（Xudong Siao，音译）与其公司Eastern NY Enterprise于2010年以105万元购入一块位于法拉盛35大道夹163街的120乘100呎土地，并按纽约市地目法规申请切割成两块单家庭建地。当地超过500名屋主组成的居民组织百老汇—法拉盛屋主协会(Broadway-Flushing Homeowners Association)指此举违反该区域于1909年制订的建地面积限制契约，并提出诉讼。皇后区高等法院近日判决，该组织有权保留街角视野，开发商败诉。社区维权人士视此案为抵制过度开发的另一次胜利。根据法官判决意见书，本案建筑师出庭作证时指，分割成两块60乘100呎建地的申请，符合R1-2A地目法规，但向楼宇局送件时不知该区域有建地面积限制契约。开发商也表示，购地时不知情，并认为该组织无权强制执行，邻近街区已有许多公寓、双家庭住宅建于60乘100的土地，此外，2003、2004年，两件在50呎宽土地兴建单家庭的建案，该组织均未抗议。被告律师认为，邻近街区有超过六成的建筑未满足面积限制，此建案并未构成伤害，要求不受限制。居民组织指，交易前开发商便已被告知，当地Rickert-Finlay Restrictive Covenant契约限制，街角建地每块必须至少80乘100呎。2012年10月该组织曾发函警告开发商违反契约，并邀对方出席会议，开发商未出席，却选择在律师办公室见面，之后并进入诉讼。组织代表承认，基于财务考量，只选择伤害最大的建案兴讼。该区域541户仅1.5%违规，且皆非单家庭住宅，也不在街角。法官以多数居民利益考量，认为街角视野辽阔是购屋者考量的重要因素，该组织有超过500名屋主成员，有权代表受侵犯者。并无证据显示原告恶意选择性兴讼，也无证据证明被告购地时曾被隐瞒。该组织1964年执行该契约至今，超过98%住户皆遵守。尽管一些未符合契约条件的建案未被投诉，不代表该组织失去未来执行契约的权利。邻近的华人住户方女士表示，该地原先保留广大的前后院，住了一位白人老妇。三年前出售后，建商铲平房屋便不闻不问。空地上许多杂草已近一人高，夏天孳生蚊虫，去年拨311投诉也无人处理，「不能一直这样空着」。