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房市估增300万移民新屋主
[ 编辑:yaoming | 时间:2013-04-03 09:59:44 | 浏览:877次 ]
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国会参院将提出的广泛移民改革法可能为经济带来一个意外的好处,即正在复苏的房市将因更多移民购屋而大幅振兴。全国西语裔房地产专业协会上周公布的研究显示,如果对非法移民提供成为公民的途径,安心定居,可能在未来数年创造300万个新的移民屋主。

此外,房贷金融业协会(MBA)公布的报告指出,外国出生的移民对拥有房屋比美国出生者更热中,移民在美国居住的时间越久,经济情况越好,就更可能购买房屋,从2010至2020年的十年内,在加州、纽约州等六州新增加的屋主中,移民将占超过50%。

彭博新闻社2日报导,全国西语裔房地产专业协会的共同创办人和执行长艾克斯塔说,对目前的非法移民给予合法身分,可能创造超过1000亿元的房屋贷款。这个金额是根据自2004年后非法移民人数的成长估计出的,该组织2004年的研究显示,对拥有个人报税识别号码、无社安号码者贷出的房贷为440亿元。

MBA的报告指出,在2020年截止的十年间,移民屋主将增加为280万人,而上一个十年移民屋主人数只有240万人。这个研究并未评估新移民法可能带来的冲击。

MBA的报告显示,在1980年代来到美国的移民,在未来30年成为屋主的比率将增加为35%;到2020年,40年前来到美国的西语裔移民,将有61%成为屋主,其他移民将有70%成为屋主。

房利美公司2011年的调查显示,在移民中占超过半数的西语裔移民中有56%说,购屋代表成功或成就;67%的人说,购屋是良好的退休投资,而一般人中只有54%这样认为。

第一次购屋的移民仍面对一些障碍,在次贷危机造成衰退后五年,许多银行仍收紧房贷政策,他们现在仍偏爱房屋重新贷款,对提供购屋贷款兴趣不大。

虽然有这些障碍,但经济与财务顾问玛莉亚‧罗密瑞兹说,移民的第一梦想是拥有自己所住的地方,即使移民购屋有一些障碍,但美国的行政效率使它仍是世界上最容易拥有房屋的国家。


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