大楼违规被楼宇局告,房东却欲把罚款强加至租客身上,生意没法做下去的华人赵女士26日求助福建同乡会。
赵女士表示,此前她和合伙人一起开了一家针灸诊所。当时她们和房东签订了3年的商业租房合同,每个月房租3000元。就在三年合同还有4个多月就要到期的时候,房东把她们告上法庭,说她们在租用的办公室里违法隔间,还加建了商业楼中不允许有的厨房和浴室。
但赵女士说,厨房和浴室是本来租用时就已经存在了的,并且当初在租用时,她们就明确的说明了是做针灸诊所。实际上,房东早就收到了楼宇局罚款通知,但是一直拖延不交,罚金一直累积到6000多元。在5月初就以此为理由把她们赶了出去,并且要她们交5个月的房租和罚金,总金额为2.5万元。她说她已经上了十多次庭,对方律师还撒谎说是她建的隔间。
法律博士江锦鑫对此表示,在该起诉讼中,房东明显理缺,如果赵女士自己违法搭建了隔间,在施工过程中,作为业主不可能完全不知道。业主如果发现违建,应该在1个月内通知房客并拆除,但是在3年的合约时间内,房东完全没有对此做出任何动作,就已经属于默认同意建设。因此房东没有权利要求房客来支付违建的罚金。赵女士听到这里才舒了一口气。
由于不愿意花1万块给身体残障的房客换新浴缸,皇后区一位房东被纽约人权委员会(Human Rights Commission..
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