家住皇后区的华裔林先生因所住的一户两家庭的房子，另一户屋主翻建，造成自己地下室进水，半个墙面与地面被水浸泡，无法正常居住生活；律师13日表示，购买的房屋保险涵盖此项损失的赔偿，可请持照建筑工程师出具他方责任说明，交由保险经纪理赔。

林先生13日到美国福建同乡会法律咨询求助，他表示，旁边的屋主翻建已有五、六年，直到两年前又开工两周多，自那以后他家的地下室便频频进水，水漫过地面不说，半个墙面也发霉脱落。

他说，因住的是两家庭的房子，另一户的墙体和自己的相连，拆除施工前从没出现漏水、进水等现象，也曾多次询问做建筑业的朋友，纷纷表示可能是因打地基时没做防水造成。

律师戴禺表示，向银行贷款购房时，银行除火险外一定会要求房主购买金额不等的房屋保险，房屋保险包含人为与非人为的房屋维修责任；林先生可请持照建筑工程师，出具证明因邻居施工造成个人财产受损，而后拍照或视频留存证据，提供给房屋保险公司，保险公司有责任免费聘请房地产领域的律师进行后续维权或赔偿。

戴禺指出，不必说林先生此类「非个人因素」导致的房屋受损，若因自己维护不当导致房屋水管管道破裂等问题，一样可以通知保险公司理赔，作为保险购买者一定要了解投保的意义和受益之处，出问题时才能更快地维权。