初出茅庐的高校(大学)毕业生，首次在曼哈坦找房子时，可能会因租金高昂而吃惊。

“华尔街日报”报导，根据房地产经纪公司“Citi Habitats”的报告，曼哈坦4月份的租金，比一年前平均上涨1.1%，一卧室公寓的涨幅最大，达7%。

与此同时，曼哈坦空房率下降，而且，自3月以来，房东减少给房客的优惠。Citi Habitats以“曼哈坦租客将饱受挫折”，来形容租屋前景。

每逢春季，公寓的需求都会增加，而平均租金一般开始上涨，6月至8月期间达到高峰，因为大学毕业生及从外地搬来的家庭，希望在学校新学年开始前安顿下来。

房地产公司“Douglas Elliman”租务部的主管塞瑞费维克 (Luciane Serifovic)说，租屋的人面对着一个非常紧张的市场，“每个空房都有好几个人想租，租客需要事先准备好文件，并要准备支付更高租金。”

在3月结束的年度，纽约市增加了10.7万个工作职位，使房屋需求增加。但“City Habitats”的总裁马林 (Gary Malin)说，许多新职位的工资并不特别高，限制了曼哈坦的租金增长。

他说，一卧室单位的需求强劲，反映许多租客为节省金钱，从较小的统舱(studio)搬到一卧室公寓，并将一卧改成两个房间来与人合租。与其每月支付2800美元的租金，倒不如两人合住一卧公寓，每人每月各付1400美元，并且可以住在较好的地点、较好的大厦和较宽敞的空间。

报告发现，曼哈坦公寓4月份的平均(average)月租是3459美元，仅比去年6月的纪录少0.3%；一卧室公寓的平均月租是2976美元，比3月份上升3%。

经纪人说，由于曼哈坦公寓的租金太贵，许多租客都转向布碌仑和皇后区，及在距离曼哈坦较远的地方，寻找价格较便宜的租屋地点。

“Douglas Elliman”的报告发现，布碌仑的房租中位数(median)上升速度，比曼哈坦快，而这两大区的房租差距正在缩窄；布碌仑的房租中位数比曼哈坦的少400美元。在2014年4月，这个数字是422美元。