华裔男子午夜在家酣睡，却被从天而降的天花板砸个正着，导致身体多处受伤。律师提醒，家中出现安全隐患，应及时联系房东维修并留存证据，以维护自身正当权益。

　　3月开始，卧室的石膏天花板开始渗水

　　50岁的华裔林先生表示，今年3月开始，租住的公寓楼卧室的石膏(Plaster)天花板不知何故开始渗水，起初只是一小片，后来面积越来越大，于是便联系房东修理。房东到场检查之后，请装修工人用石膏将渗水的部分重新粉刷了一遍，终于让林先生放下心中大石。

　　原本以为经过整修便可以高枕无忧，却不想意外从天而降。8月初的一天深夜，卧室天花板在没有任何预兆的情况下突然掉下一大块，正好砸中正在床上酣睡的林先生。经送医检查，林先生脸部、颈部等身体部位遭划伤和砸伤，留下多处伤痕及淤青。林先生表示，希望寻求法律手段，向房东索偿。

　　根据纽约《多户住房法》(Multiple Dwelling Law)第78号和80号法律规定，房东有责任维护出租房屋公共区域的安全和卫生，并保证出租房屋内的水电、供热、通风系统等正常运作。如果房客反映房屋内出现安全隐患，房东必须在接到通知后在一定“合理期限”内对隐患进行排查和整修，保证房客的住房安全。

　　发现异常，应以书面形式向房东提出维修要求

　　律师表示，林先生在发现天花板渗水之后已通知房东整修，但仍然出现天花板坠落伤人的意外事件，林先生可以根据受伤情况，向房东索要相应的赔偿。他提醒，房客一旦发现出租房屋内出现天花板渗水、热水温度过高、门窗损坏等隐患，应第一时间通过挂号信、手机短信或电子邮件等方式，以书面的形式向房东提出维修要求。如果房东没有回应并因此导致房客财产甚至生命损失，房客可凭借上述书面通知、受伤报告等资料入禀法庭索偿。但若房客事先并未通知房东，房东可以以“未接通知”为由，拒绝向房客赔偿。