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屋主在什么情况下行人滑倒要负责
[ 编辑:dengxin | 时间:2014-02-12 10:13:59 | 浏览:1223次 ]
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近日的一场大雪加上雪后冻雨以及连日低温,导致路面结冰,很多路人摔倒,一些商铺和屋主也面临着被告的危险。那么大雪天摔倒是否都能获得赔偿?大雪天屋主又要注意什么?
  社区人士赵先生在华埠上街买菜,踩到坚冰摔倒,导致左手骨折;文员刘小姐上班途中摔倒,摔下时用手撑地,导致小拇指骨折;公司高管黄小姐在华埠街道行走时,不小心滑了一跤,脚踝扭了……11日一瘸一拐上班的黄小姐说,这几天好多人摔倒,就她身边的朋友就有6个。那么大雪后摔倒的人是否都能获得赔偿呢?
  律师表示,一般人认为在谁家门前的人行道上跌倒,这家屋主就有责任,其实并不尽然,要具体情况具体分析。他说,如果正在下雪时摔倒了,屋主没有责任。不过,雪停后人行道要保持干净,如果有地方不干净造成路人摔倒,路人可以告屋主。但是,法律并未明确规定雪后几个小时必须铲雪,主要看雪停到摔倒这段这段时间内屋主是否有合理时间铲雪。例如,如果雪从白天下到晚上9时,法律规定晚上9时至次日早上7时屋主不需铲雪,若行人是早上7时后摔倒,那还要看看屋主有无合理时间铲雪。比如行人7时5分摔倒,就会被认为屋主没有合理铲雪时间。一般大雪后屋主在人行道上铲出的都是窄小的一条路,仅容一人行走。有人为赶路踏着堆积在旁的积雪行走而摔倒,屋主也没有责任。
  在纽约,一家庭、两家庭的房屋门前人行道属政府管辖,如果有人在此类房屋门前摔倒,则要告市府,而非房东。但若屋主去铲雪却没有铲干净而致行人摔倒,屋主则要负责任。屋主不铲雪,则可能收到罚单。不过,行人若在商业楼宇、合作公寓、共有公寓和多家庭住宅门口滑倒,则应告业主。
  法律规定行人在私有房子的Driveway区域摔倒,屋主要负责。特别要提醒皇后区、布碌仑居民,那里有很多一家庭、两家庭的房屋,车库到街道间的Driveway上与人行道间有交叉口,此地是人行道也是Driveway属地。由于车辆进出,极易结薄冰,如果行人在该地的人行道上摔倒,屋主也要负责,因此,屋主要特别小心.


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