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地铁站周边房租全市降华社涨
[ 编辑:zonnas | 时间:2020-06-29 11:39:15 | 浏览:109次 ]
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一份最新出炉的研究报告显示,受疫情影响,纽约市有159个地铁站周边的房租价格均呈现不同程度下降。而曼哈顿华埠、布碌仑八大道、皇后区法拉盛和杰克逊高地(Jackson Heights)等华裔人口相对集中的社区范围内,邻近地铁站周边的房租不降反升。华裔社区当中,法拉盛以5.6%的涨幅居首。

这份租房网站RentHop的报告把以地铁站为中心、0.5英里或最长1英里为半径的区域内的一室一厅(one-bedroom apartment)租房作为样本,对比房租分别在2019年和2020年的3月16日至6月15日期间的房租中位数(median rent),即平均租金。

法拉盛高于华埠布碌仑

以曼哈顿华埠为例,B、D线地铁的格兰街(Grand Street)地铁站周边的一室一厅房租上涨4.4%,房租中位数为2950元。坚尼路(Canal Street)地铁站周边则上涨2.9%,房租中位数为3595元。F线地铁位于华埠的东百老汇(East Broadway)站周边上涨5.4%,达到3050元。皇后区法拉盛7号地铁的法拉盛站缅街站(Flushing-Main Street)周边的一室一厅房租上涨5.6%,达到1900元,高于曼哈顿华埠、布碌仑八大道地铁站周边的房租价格。华裔人口相对较多的杰克逊高地的7号、E、F、M、R线地铁的杰克逊高地-罗斯福大道站(Jackson Heights-Roosevelt Av)周边上涨2.6%,达到1950元。此外,布碌仑八大道的N线地铁的八大道(8Av)站周边的一室一厅房租小幅上涨0.3%,达到1800元。

时报广场等枢纽站点下降

就全市范围而言,有28个地铁站周边的房租价格保持不变、257个地铁站周边的房租上扬。另有159个地铁站周边的一室一厅在2020年3月16日至6月15日期间的房租中位数与2019年同期相比,出现不同程度下降。上述159个地铁站占全市地铁站总数的36%,并且与2019年的115个地铁站相比,增加了10%。与曼哈顿、布碌仑、皇后区三个主要华裔社区形成对比。此外,拥有多条地铁线路的大型枢纽站点周边的房租价格也出现下降。时报广场42街站(Times Square-42St)周边房租下降2.4%,房租中位数为3173元。联合广场14街站(Union Square-14St)周边房租下降6.8%,达到4750元。中央车站(Grand Central)周边房租下降2.8%,达到3500元。曼哈顿中城的先锋广场(Herald Square)周边房租下降7.6%,达到3600元。

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