纽约州务厅(Department of State)日前公布法律指导，禁止地产中介对寻求租房的租客强制收取中介费，中介费须由房东支付；一份最新报告显示，尽管法庭日前对这项新规采取临时禁令，一些房东仍然担心需要承担中介费而涨租，纽约市平均房租自禁令出台以来已经平均上涨6.1%。

州府发布的新指南规定，代表房东出租的经纪人中介费须由房东支付；若经纪人从租客那里收取中介费用，将会受到处罚；不过，包括纽约房地产委员会(The Real Estate Board of New York)等反对者日前将州府告上法庭，州高等法院法官此前对新规发布临时禁令，案件了结前现行由租客付中介费的传统仍照旧。

然而，中介费禁令已经引起不少房东因担心中介费造成额外支出，而选择马上涨租来进行弥补；根据地产网站PropertyClub进行的研究，自禁令本月4日颁布仅仅十多天以来，全市平均租金已经上涨了6.1%。

不过该网站表示，虽然不少地产业者称中介费禁令会让房东和中介处于双输的局面，但如果法庭禁令最终被取消，租客依然受惠。

该研究表示，虽然房东因中介费禁令短时间内将房租调涨6.1%，但全市平均房租每年的涨幅也有3%；尽管6.1%的涨幅比较高，但对租客来说仍然比承担中介费划算。

长期以来，租房者一直需要支付经纪人费用，这种中介费通常占年租金的12%至15%，需要租客在入住前缴纳；专家表示，纽约市是实施此政策的少数几个城市之一，这种“疯狂的特殊情况”持续了数十年；法官此前要求州府于3月13日出庭对中介费禁令进行回应，在该日期前纽约州租客仍须支付中介费。