纽约市公寓地税为全美最高，长期被批税制过时与不公，皇后区多个社区缴的税甚至高出曼哈顿上西城。尤其华人聚居的东北皇后区，许多合作公寓已负债累累，加上地税狂涨所苦，又无法每年调涨管理费，让公寓董事会批评市府迟迟不改革税制，就算有新的税惠计画，大楼入不敷出的窘境仍会愈加严重。

根据“克莱恩纽约商业周刊”(Crain's New York Business)，纽约市地税税率为5.47%，是一家庭房屋的五倍，为全美最高。今年初民权团体、地产商与出租公寓楼房东结盟创建团体“纽约课税平等”(Tax Equity Now New York)，提出集体诉讼告市府，指称市府的地税系统在1970年代治安恶化与移民剧增之际，为避免大批白人迁离纽约市，让白人社区独栋屋、合作公寓与共有公寓享有多种地税优惠。以白思豪在布碌仑公园坡(Park Slope)两套连排屋来说，去年市价约300万元，地税却只要约7000元。

法拉盛合作公寓董事会成员王先生(化名)指出，法拉盛地税飙涨，已让负债累累的合作公寓财务更加恶化。他以自己公寓为例，2014到2015年地税约36.3万元，2015到2016年为41.4万元，现在2016到2017年最新收到地税单已涨48.6万元，增幅从14%变17%。他说，“现在地税已经占我们合作公寓整体开销的40%，每年地税涨幅一直增加，但管理费不能这样涨，否则小股东要打我们董事会成员了”。

王先生表示，为了让大楼收支平衡，采取摊派费先依照股份向股东收取管理费，同时协助居民办理地税减免，包括“学校税收减免”(STAR)、“年长公民房主地税减免”(SCHE)、退伍军人减税计画等。尽管有拿到市府给的退税款，地税仍有上万元赤字。“合作公寓管理费通常三到五年涨一次，去年调涨10%时，所有股东吵翻天。”他说，若地税再照目前比例狂涨，连同3%到5%的通货膨涨，大楼董事会除了再涨管理费，几乎无计可施了。

皇后区“北岸高塔”(North Shore Towers)靠近大颈(Great Neck)，为纽约市最抢手的合作公寓群。董事会财务瑞德利奇(Stephen Redlich)指出，纽约市地税系统太过复杂与过时，让皇后区居民要缴的地税甚至超过曼哈顿上西城。他说，北岸高塔有5000万元预算，其中地税占45%，“2016到2017年付了超过2000万元，这太不公平了，这地税系统衡量每个社区方法完全不同，我们负担更重。”

瑞德利奇说，他在北岸高塔拥有两房一厅单位，市价约100万元，而一个朋友在曼哈顿上西城77街的合作公寓同样是两房一厅，市价要170万元，地税却每年比他少付2000元。他表示，合作公寓居民透过管理费在付地税，饱受地税飙涨所苦，市府现在想稍微平衡，例如把长者地税减免计画的收入上限调高，对于50%为年长寡妇的北岸高塔居民固然有不小帮助，但涨幅还是超出减免比例，市府须从改良税制解决。