布碌仑居民董先生问：我于两年前买了一套房屋，买下不久就将房屋出租，从未注意过房屋有任何异样，前不久，我突然被房客状告房子有铅毒问题，还导致房客的孩子铅中毒。我觉得自己很冤，而且房客很有可能向我要求上百万元的赔偿，我根本无力支付。请问我该怎么办？

律师吴圣洋答：你可要求房客提供四样文件，包括孩子的血液检查报告、精神专家鉴定报告、智商测试结果及教育信息(就是孩子的在校表现情况)，因为孩童很有可能因为铅中毒而导致学习能力、注意力下降。不管怎样，你作为房东，都应该尽到屋主的责任，尤其是在房客有年幼孩子的情况下，应该要保证屋内没有铅毒。儿童血液里若含铅过高，的确会引起智力下降。

现今大部分保险公司的房屋保险，都不再承保与铅毒有关的事项，因此房东一旦败诉，就要自掏腰包赔偿。

纽约州检察长史树德的一份报告指出，铅毒对于儿童的成长会造成不良影响，尤其是对幼儿的发育。调查发现，对儿童来说，最容易接触到铅毒的来源仍是以家居为主，尤其是那些建于1978年前的房子，假如房子的旧漆含有铅成份，儿童很可能透过吸入的粉尘或接触掉落的漆片而摄入铅毒。

美东联成公所顾问赵文笙答：我为你的遭遇感到惋惜，你很有可能确实不知道房子有铅毒问题，只是在接手时没有重新粉刷新油漆。不过依照法律，屋主确实是有责任要清除屋内的铅害，尽管这要花费一笔钱，但总比吃官司自掏腰包赔偿一大笔钱要划算。另外，如果房东不清楚房屋是否存在铅毒，也可以请市房屋局或持有铅污处理许可的工程人员做检查，有了检查报告，就可以对症下药了。