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合作公寓经理自肥华人业主受害
[ 编辑:dengxin | 时间:2016-03-13 09:13:19 | 浏览:765次 ]
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克劳舍生前“空手套白狼”,将居住了众多华人的合作公寓在业主不知晓的情况下抵押给银行,用以买房。(记者俞姝含/摄影)

新镇公民协会秘书克劳舍(Robert Valdes-Clausell)离世刚过两个月,就被爆出挪用该协会公款,让社区惊讶不已。然而,克劳舍生前管理一栋合作公寓(co-op)的居民早已对他深恶痛绝,揭发他曾皆在股东不知晓的情况下把楼抵押给银行,拿出1200万贷款将公寓楼买下,还因拖欠巨额贷款而东窗事发。

克劳舍(Robert Valdes-Clausell)曾是艾姆赫斯特51大道一栋合作公寓的经理,该楼有众多华裔居民。曾住在该公寓的陈女士指出,克劳舍曾阻止地产开发商Myles Horn买走600间未售单位,却自己代表公寓楼将楼中各单元抵押给“全国合作银行”(National Cooperative Bank),拿到1200万贷款,以先支付300万,日后逐渐偿还剩余贷款的方式将整栋楼买下。期间他成立号称附属于公寓楼的“帝国集团”(Empire State Conglomerates),请公寓楼的清洁工担任集团董事长,并从公寓楼资金中拿出一部分“借”给“帝国集团”转租单位,收取租金付贷款。

然而公寓楼仍因拖欠Castle Oil公司23万3214.10元的油费,在2008年7月被起诉。克劳舍对此否认,称没有收到律师函,而被起诉几周后,公寓楼的银行帐户就被冻结。公寓楼也因拖欠银行贷款,而在2009年7月面临被银行法拍的境地。

陈女士表示,“克劳舍跟我们说,因为公寓楼没有银行报表,我们不能贷款买,必须用现金,当初就感觉有问题”。住入后,陈女士发现车库的门经常被弄坏,楼顶的砖也常被敲烂,克劳舍总让股东交维修费,有时一个月要缴2000元,“电梯还是经常坏,坐轮椅的居民都没法下楼,楼顶外墙裂开也经常收到违规罚单,搭了三年的鹰架也没有整修”。

她指出,不甘心房子被抵押还得白白还贷款的53户股东团结起来,申请破产令,争取到时间留在公寓楼里跟克劳舍打官司。整整两年后,终于成功将公寓从克劳舍手中拿回,转卖给现在的The Continental Park房产公司,用以缴纳银行的贷款,但股东需出钱垫付不够的贷款,克劳舍本人也被判要还给公寓楼22万4000元。

陈女士无奈表示,“别人买房子升值,而我们的钱都被卷走,唯一赢得的就是从他手上的公寓拿回,已经是不幸之中的万幸”。她透露,不少居民都已从这栋合作公寓搬出,得知克劳舍卷入新镇公民协会的财务丑闻后,有居民直言毫不惊讶,“新镇公民协会主席知道我们公寓楼被克劳舍搞得多惨,还让他做秘书,真是太好笑”。


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