“地税高、租金涨、成本大、客人少，几十年老饭店一一关门，还在苦撑的华埠中餐馆日子也都不好过。”有半个多世纪历史的曼哈坦华埠老式粤菜餐馆新莲香(69 Bayard Restaurant)，因新租约租金过高而不得不于28日关门，令不少同业感叹近年生意难做，成本飞涨，不仅多个老店已经接连倒闭，几乎家家餐馆都有关门的危险。

新莲香同属一个房东—荣华地产公司(Wing Wah Realty Crop)的老正兴餐馆的老板娘朱太表示，高价房租、逐年增加的地税是华埠餐馆业者头上的最大一座山，今日“压垮”的是开了几十年的新莲香，明天就可能是自己，或者任何一个餐馆老板。“我的老正兴签了八年合约，一般到期时房东一定会涨价。”此外，过去八年间，政府增加地税，房东则将差价转至商家头上加租。

有40多年经营小商业经验的中华公所主席伍锐贤表示，华埠很多店铺近年租金飞涨，除了市场推动房价走高外，还有政府增加地税的原因。他透露，新莲香和老正兴所租大楼的地税高达24万一年，这自然会导致高房租。“华埠的老楼和曼哈坦那些新起的豪宅不同，我们楼内有很多租金稳定(rent-stabilized)和租金管制(rent-controlled)客户，导致整栋楼的真正售价不会很高，所以地税应该酌情减少。”伍锐贤表示已与市议员联系，希望能说服市府财政部门将华埠楼宇的特殊性作为考量因素，重新评估地税，让包括餐馆老板在内的诸多华埠小商家减少房租负担，得以维持生意。