法拉盛大学点地区以工业区及制造业加工厂为主，但随着纽约市河边计划以及法拉盛西部土地规划升级，以往不被开发商看好的工业用地也变得炙手可热。华裔开发商计划近日拿地，在工业用地上申请改建10层高的商住综合体，并计划拿出一层和二层作为公共停车场，增加社区设施需求，满足土地规划标准。

　　据了解，位于法拉盛大学点123街26-25号地块现在是一排用作仓库的平房，土地规划为M1-1工业用地，属于工业用地建筑密度最低等级。这类的土地规划常常在开发商眼中并没有很大的潜力，但相反华裔开发商则独树一帜，创新的增加在现有地区上的建筑密度，建立需求旺盛的酒店以及医生诊所，充分高效使用。

　　据纽约市楼宇局资料显示，该项目计划开发10层高的商住混合体，但地下一层、地上一层和地上二层将被开发被停车场，停车位总计116个，这在法拉盛以及华裔开发商所涉及的项目中独树一帜。从三楼开始一直到六楼为社区公共设施，面积总计高达2万7000平方英尺。

　　楼宇局资料显示，从七楼开始到十楼将作为酒店，提供超过2万平方英尺的商业面积，以及48间客房。屋顶同时提供观光阳台以及开放式酒吧。

　　据楼宇局资料显示，该项目开发商为华裔李关怡(Guan Y Li,音译)，去年以480万购得。开发商将大部分设施用作公共社区使用，将为该项目得到更多的福利。