尽管房市正在逐步复苏,但欧巴马政府仍决定将协助屋主避免法拍的贷款修改计画延长两年。这项名为「可负担房屋计画」(Making Home Affordable Program,MHA)是欧巴马政府在金融海啸爆发后,协助拥屋者避免法拍、稳定全国房屋市场及促进全国经济复苏整体策略中重要的一环。
纽约时报报导,财政部长卢杰克及联邦住宅及都市发展部(HUD)部长杜诺文(Shaun Donovan)30日联合宣布这项决定。「可负担房屋计画」包含可负担重整计画(Home Affordable Modification Program,HAMP)及其他消费者保护计画。
在HAMP计画下,愿意准许合格借款人修改贷款条件,以避免法拍的放款业者,联邦政府同意给予财务奖励,根据HAMP计画的规定,借款人的月付款不得超过其每月收入的31 %。这项计画的受益人包括房屋净值变为负数的「溺水屋」屋主,以及失业的屋主。
财政部的资料显示,全国有130万名屋主直接受惠于MHA计画,其他30万名屋主受惠于政府的其他纾困计画,包括为突然失业屋主的还款,给予宽限期。截至今年3月,逾110万名屋主由贷款修改试行阶段进入永久变更贷款阶段,平均每位借款人每月节省546元。
卢杰克说:「虽然房地产市场逐渐复苏,但许多屋主仍在挣扎中。」杜诺文表示:「全国许多家庭利用此计画修改贷款条件,减少贷款本金,避免法拍,并保住他们的房屋,从而助长房市的复苏,透过延长此计画两年,将使更多家庭受惠。」
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