纽约的房地产市场历来与美国其它市场不同，即便在金融危机期间也不曾剧烈波动。

　　而过去一年受联储加息等一系列经济因素影响，向来炙手可热的纽约高端和普通住宅市场均出现不同幅度的松动，为历年来少见。有行业统计显示平均价下降4.5%，成交量下降11%。但对于2019年市场走向如何，多位华裔地产和贷款专家15日晚出席一项论坛时表示，来年价格有望企稳，买家会相对有更多选择余地。

　　由美国中文电视《安家纽约》主持人陈东主持、开发商Extell和玉石不动产联合举办的新年地产论坛邀请到Valley National Bank贷款专家陈波(Bo Chen，音译)、KCH税务总监Katie Hou、律师Cherry Cao以及爱吉保险总经理Ivan Peng等出席讨论，分享他们各自对市场的预测。

　　玉石不动产负责人张惠纹(Anne Chang)表示，去年纽约地产市场出现少有的交易量下滑，主要是源于特朗普减税和联储提升利率等因素，但这些因素的影响在新的一年将逐步清晰，因此市场将逐步趋向稳定。而由于早前的成交量和价格下滑，因此买家会享有稍微大一些的议价优势，但也不能指望卖家让步太多，毕竟纽约市场一直是全世界各地买家青睐的地方。

　　贷款专家陈波也表示，虽然目前利率上升，但相对于历史上双位数的高利率水平，目前4-5%的利率仍是低息时代，因此买家不应等待太久。

　　另据一项《纽约时报》报道，纽约地产市场虽然高端和普通住宅市场过去一年都有下滑，但2500万美元以上的超豪华住宅却在去年大幅上升；同时，普通住宅尽管总体成交量下滑，但成交单元中有9.1%仍因为买家争抢而以高于开盘价的价格成交，这个比例即便在稳定的市场上通常也只有5-7%。