86岁的施雷尔(Norma Schreier)在1962年搬入中央公园西的一处三室租金管制(rent-controlled)公寓。当时，她每月付162元租金。如今，她要付2400多元。

　　租金逐年增长让租客负担不起

　　官员：租金管制公寓的神话不真实

　　据NY1报道，施雷尔说，这使得她的生活捉襟见肘，她不得不放弃对受伤肩部的物理治疗。

　　施雷尔说：“我的第二个疗程将在周三开始，但我无法继续治疗了。我付不起钱了。”

　　她近期获得了一项针对低收入老年人的公共协助项目中租金冻结的资格。但她说，租金逐年增长，现在已经几乎负担不起。

　　许多人认为，享受租金管制的租客可以几乎不花钱就住进富丽堂皇的房屋，但施雷尔的情况并不符合人们的想象。

　　曼哈顿州众议员罗森塔尔(Linda Rosenthal)说：“租金管制公寓的租金都是150到200元的神话不是真实的。”

　　到2014年有超2万个租金管制单位

　　租金中位数每月900元

　　租金稳定(rent-stabilized)公寓每年的年度租金上涨都吸引很多关注。

　　现在有约100万间此类房屋，全是建于1947年到1974年间。它们的租金由一个市董事会设定。

　　不过，像施雷尔一样的租客是由另一个不同的体系管理，这称为租金管制。这是适用于建于1947年前并且1971年后就由同一家庭占有的建筑单位。一个州机构负责设定租金的增长。

　　到2014年，还有约2.70万个租金管制单位。它们多数由老人居住，他们的平均收入为一年2.9万美元。租金中位数是每月900元。

　　这些年来，即使是住在租金稳定房屋中享受租金冻结的租客依然能看到租金上涨。由于一个严格而复杂的公式，他们在接下来的几周时间内又将迎来新一轮上涨。

　　官员提议改变房租上涨的计算方式

　　罗森塔尔提议立法改变房租上涨的计算方式。她说：“我们可能已经到达了临界点，老年人们现在在寻找别的选择。他们无法继续住在他们的公寓中。”

　　她的立法将考虑最小化租金上涨的灵活性。州长葛谟的一名发言人没有说明葛谟是否支持，但说他明年会与立法机构合作，提高租客权利。