华裔刘先生通过中介在史坦顿岛购买了一栋法拍屋，准备装修好全家迁入实现拥屋的梦想。谁知，花费30多万元买的房却是危房，根本不能住人，令刘先生拥屋的梦想破碎，并还为自己找来一堆麻烦。

　　由美国亚总会和黎保利律师楼合办的免费法律咨询18日举行，刘先生前来咨询。

　　据他讲述，今年5月通过中介介绍，他在史坦顿岛皇家大道买了套一千多平呎的法拍屋。该屋是上任屋主用28万元竞拍买下，然后将法拍屋的合同加价至33万元转让给刘先生。

　　今年已经60多岁的刘先生说，他们一家人一直想拥有自己的房子，这回买下法拍屋后想好好地装修一下，然后全家搬入。谁知在装修开工前，他先叫上专业的建筑工程师对房屋做了一番检查，发现房子是一栋危房，登录政府有关网站查询也发现根据目前房屋的状况，不被允许住人，必须推倒重建，并要加高地基。

　　刘先生说，他买房已花费30多万元，建筑工程师估算房屋推倒重建大约需要40多万元，两笔钱加起来要70多万元，依他目前的财力根本无力承受，且他也无法为房屋重建找到贷款。

　　他说，本来全家人都很高兴买了房，不成想却给自己买来麻烦和忧愁。他屈指计算说，若推倒重建还要花费两三年的时间，等将房子盖好，他前后的花销也和该房子的市价持平，等于他一分钱也赚不到，但还赔进时间和精力。

　　要求退款 卖方一直拖延

　　对于自己的遭遇刘先生十分生气，他认为是法拍屋的前任屋主在转让合同时隐瞒了房屋实际状况，令其上当蒙受损失。过去一段时间他一直和对方交涉希望取消买卖合同并退款，但卖方以需要找到更专业的工程师来鉴定房屋情况等为借口一直在拖延。

　　对此，黎保利律师楼案件经理宋大维建议刘先生应继续和卖方协调，争取让其退款。若对方拒绝或一直拖延，他可聘请律师状告对方维权自己，但届时花费的律师费也不菲，估计也要数万元。