来自辽宁的高瑞杰三年前来美，每日工作超过12小时，最终和朋友曾伟嫦在麻州合伙开第一家按摩店。两人在网络上看到有人要转让罗德岛附近一家按摩店的广告后，考虑到该店地理位置好，且低于市价，立刻联系该店主商讨转让事宜。两人各出8000元，在没有律师在场的情况下，于今年5月23日和该店主签约，将该店转让到曾伟嫦名下。

高瑞杰14日指出，由于大房东Aris Group有限公司和原店主彭先生在合约中表明，彭不能将店转让他人，因此虽然过户，原店主依旧占该店1%股份。虽然在签约中两人都有疑惑，并多次要求和大房东商谈，但对方态度恶劣，并以已同中介及律师谈妥为由拒绝。

当高、曾6月给大房东缴交第一次房租时，大房东却退还支票。高瑞杰说，大房东告知她们，原按摩店在警局和卫生局都留有不良纪录，因此4月4日已通过律师向原店主下驱逐令，根本无权将店转让他人。

“卫生局说该店非法让员工居住，警局也有从事非法运营纪录”。虽然两人找来她们在麻州开设的第一家店的房东担保，但大房东表示对从事按摩的华人租客失去信心，让她们尽快搬离，两人1万6000元的转让费因此全打水漂，新店一日也未经营。

高瑞杰说，原店主虽接电话，但拒退款。由于她近日曾在法拉盛看到此人，她与曾伟嫦从麻州再次赶到纽约，向法拉盛街头守望互助队队长朱立创求助，对方当日回应称，转让店面手续齐全，并否认该店曾违规经营。

他说，已和Aris Group签订五年合约，大房东无权驱逐，他建议两人应向大房东提告索要损失，并拒谈转让前该店曾收到驱逐令一事。

朱立创指出，华人店家因轻信他人，在无律师情况下和二房东签约，最终招致损失，他提醒其他商家以此为戒。律师孙澜涛指出，租客向二房东租屋潜在问题大，若未经大房东许可，随时有被驱逐的可能，不可不慎。