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大型平价屋 20分钟直达法拉盛
[ 编辑:zonnas | 时间:2017-04-29 11:51:32 | 浏览:177次 ]
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“飞越牙买加站”设计图。(FXFowle建筑事务所提供)

皇后区居民寻找平价屋,不必再到曼哈顿、布碌仑或布朗士。位于皇后区交通中枢的“飞越牙买加站”(The Crossing)日前举行动土仪式,将兴建近700个单位平价屋。多名官员指出,此建案2007年就已提出,却碰上金融风暴而被搁置,如今美梦成真,为皇后区难得一见的100%平价屋建案。

“飞越牙买加站”位于Archer大道147-22号与147-30号共两栋,预计斥资4亿700万元。房屋保护和开发局(HPD)局长玛丽亚‧托雷斯-施普林格(Maria Torres-Springer)表示,此建案共有669个单位,全是平价屋,创造4000个建筑工作机会,其中30%是给少数族裔及女性企业(M/WBE),显示市府致力照顾各族裔与女性建商。

她指出,“飞越牙买加”最棒的是地理位置好,位于皇后区中枢转运站,可搭轻轨AirTrain到甘迺迪国际机场,有长岛铁路(LIRR)与地铁E、J、Z车,特选公共汽车(SBS)Q44可在20分钟内直达法拉盛。“这里交通太方便,房屋局一直在开发这里,吸引纽约客与游客来此。”

牙买加为州府与市府开发的重点区域,包括在当地建设交通中转站连结AirTrain、铁路与地铁,牙买加站2003年完工启用。不过,旅客不愿在当地消费,高档商户不进驻,转运站周围反而成为非洲裔与西语裔新移民摊商聚集地。皇后区副区长梅尔瓦‧米勒(Melva Miller)指出,过去十年不断有人说牙买加“东山再起”,却一再让人失望,期盼“飞越牙买加”作为起点,促进当地商业。

此建案为政府与私人企业共同开发,属于白思豪市府十年建造20万户平价屋计画,高盛(Goldman Sachs)投资3亿元,开发商BRP则获4158万元联邦低收入住房税抵免(LIHTC)与6520万元免税债券。669个单位之中,224个属于永久性平价屋,另有4万5000平方呎零售与社区活动空间、187个停车位。

两栋楼分别为15层与30层楼,15层楼成本为7500万元,130个单位,年收入标准单人为2万5400元到7万5625元,三人家庭3万2640元到9万7125元。30层楼斥资3亿3200万元,539个单位,年收入标准单人3万8100元到10万4775元,三人家庭为4万8960元到13万4640元。50%单位留给当地第12社区委员会居民,预计2019年竣工。

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