●布碌仑李先生问：我30年前来美国，今年60岁了，一家人住在布碌仑已经九年。就在三周前，我发现我的房屋土地一直被隔壁邻居恶意侵占，他们在我们家后院边墙装上他们的隔层板，同时前院还有大约六吋屋地被他们侵占。不仅如此，邻居一直进行小规模装修，他们的屋顶垫高之后，下雨天雨水全部都往我们家倾泻。后来我根据产权测量图纸，在房屋外明确喷漆画清土地产权界线，他们竟然报警，警察到场竟然对我说，“这土地你拿不回来的。”

其实这么多年来，我们和邻居一直都有小摩擦，感觉住得很累，近来有打算卖掉房子，但又被房产商告知必须收回我们的房产领土才能卖，因为存在土地纠纷的房屋他们不能接受。所以我想问律师，怎样才能收回我的房产土地？

戴禺律师答：首先要提醒你，要尽早确定入住时间后赶紧立案或采取具体措施，因为时间对你很不利。纽约法律有所谓的反向占有（Adverse possession）规定，指的是当对方公开在其他产权持有者的土地上宣称拥有其所有权，并且超过十年没人质疑或抗议，该土地所有权便归宣称者所有，你说的九年时间其实已经很接近产权易主的情况了。

此外，你要提供房产所有权以及相关文件，比如投保公司文件和房产公司合同等。还要有一份权威房产公司提供的测量图，证明你的邻居占用了你的土地。不过，对方也能找公司提供对他有利的测量图，所以只有法官才能裁定最后的土地所有权。

你还可以联系你当时购房时投保的房屋保险公司，在保险公司确定你邻居的确对你的产权构成侵占后，保险公司会估算你的损失进行理赔。但与此同时，也代表你将诉讼邻居的权利转交给保险公司。