家住皇后区法拉盛一栋公寓大楼的华裔租客，为了省钱而将租屋隔间再出租，被管理公司发现后，她听从了楼内其他租客的建议，私底下给大楼经理塞钱，以让他能睁一只眼闭一只眼。谁知，管理公司最终还是以其违规为由，下通牒限期让她搬走。

　　从2年前开始，华裔林小姐在位于法拉盛41大道的一栋大楼内租赁了一套一室一厅的公寓，月租金1470元。搬进后她将客厅隔间出一个卧室来，让母亲带着小儿住客厅，主卧房则转手再出租，每月收取750元，以贴补昂贵的租金。

　　据林小姐介绍，大楼的华裔房客很多，几乎家家都隔间。某日，大楼管理公司前来检查，发现她家隔间后很快发了信件指其违规，让她拆除。于是林小姐将客厅隔间的门拆除，改为挂帘子来遮挡，以为如此就合法。

　　恰在此时，同住楼内的一名福建同乡告诉她，可通过向大楼经理私下塞钱的方式来获得照顾。那名同乡还挑明说，她家也隔间，但她定期向管理经理塞钱，故而一直相安无事，而楼内的其他华裔房客几乎都这样做，向大楼经理塞钱从300多元到1000元不等。

　　听了建议的林小姐某日在同乡的陪同下前去找经理，当场塞给对方300元，对方笑嘻嘻的收下。以为就此能获得照顾的林小姐，在7月底为期2年的租约即将到期，6月的某日她家又迎来管理公司的检查，当时相陪的有大楼经理，检查人员进屋看了一下就走了，临出门大楼经理还向她竖起大拇指，表示没事。

　　谁知几日后，林小姐又接到管理公司的信件，通告她依旧违规，并限期她必须将客厅内的所有隔板都拆除。于是在6月18日，林小姐赶紧将客厅里的隔板全部拆除，并让大楼经理上楼做了检查，但她并没以书面形式正式通知管理公司。

　　一直等续约的林小姐迟迟不见通知来，变得心急如焚。她在6月29日想去续约，但管理公司依旧说她违规隔间，不同意续约，让她回家等消息。林小姐从上月29日一直等到本月23日，依旧没等来续约的通知。这期间她又联系管理公司，对方要求她上法庭，签署一个不再隔间的保证书。

　　就在她准备去法庭时，她为续约而寄出的两张支票也全被退回，同时管理公司附上通知，勒令她必须在7月25日前搬离。只给2天的时间让她搬家，这对林小姐简直是五雷轰顶。而令她更感愤怒的是，她已私下给大楼经理塞了钱，不但没得到任何庇护，相反遭驱赶，同时她还担心自己已被管理公司告上了法庭而要吃官司。

　　对此，吴圣洋律师表示，若林小姐决定搬走，对方的控告会不了了之；若林小姐不打算搬离，则要向法庭证明自己早已将隔间拆除，再看法庭如何裁定。

　　另外，吴圣洋律师还提醒华人房客，一旦收到有律师签名的文件或是任何正式通知寄来，都要有意识事件有可能已进入法律程序。而房客在做了任何整改后，像林小姐将隔间拆除了，必须要有正式书面东西提交给管理方，否则听不到回应的管理方会一直认为违规依旧存在。

　　对于管理公司只给林小姐几天时间让她搬家，吴圣洋律师表示，依照法规，在有租约下，若房客违反租约规定或有违规之举，管理公司只需提前10天通知房客搬离。

　　对于大楼经理私下收取钱财，吴圣洋律师表示，华裔房客为了达到自己的目的私下给经理塞钱本身就违法，而代表管理公司的经理私下收取房客的现金与其他财物更是违法，对于经理的违法之举，房客可以书面形式向其管理方做投诉，也可向市楼宇局反映，相信有关部门接到投诉后会做出处理。